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置业首选 与趋势相伴

来源:未知 | 发布时间:2017-08-10 15:19 |
  2017年,是房地产市场波澜壮阔的一年,从三月初全国各地城市陆续掀起购房潮,到3.17日起,国家接连出台的宏观调控政策,限购、限贷、最小分割面积不得低于500平方米……当调控重拳击向北京商办市场,这个年度交易金额超过千亿的细分市场,销量曾一度因此停摆。可以说,房地产市场遭遇了异常火 爆到瞬间冰点的冰火两重天。从限购令出台至今已经过去两个多月,市场确实遭遇冷空气,一些置业者退场或观望的态度趋于明显,但这是否可以说明北京楼市已显拐点?
 
  调控的目的绝非击垮商办,而是希望投 资与消费重回理性,同时,商业办公产品作为承载创新成果和消费升级的物理场所,还原其原本的使用用途,对于实体经济的转型也将形成有力支撑。
 
  经历了短暂休克之后,商办市场利好频频。其一,成交重现生机,今年1-3月,北京商办月均成交17万平方米,4-7月的月均成交面积为12万平方米,调控对当期市场的销售压力有所缓解;其二,流通环节开闸,中介机构代理商办类房源的租售业务,受管制原因中断3个多月时间后即将恢复。
 
  从被市场论证过的权威声音来看,人称任大炮的任志强,因观点大胆却又屡测屡中被大家熟知,他在《房地产调控政策与市场**》闭门研讨会上,明确指出:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
 
  历史数据确实可以证明,2008年至2017年这10年时间,北京房地产市场政策多次收紧,调控的力度更是一次比一次强,然而事实却是:北京的房价已经从2008年的7千左右上涨到10万+,天价楼 王层出不穷。2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%,而北京更是暴涨了42%。2013年和2014年土地供应量减少,2015年房价上涨了20%左右。2016年更是全面爆发,已经发展成为全民谈房、买房的现象级热潮。由此,我们不难看出,只要政府调控房价或者房价向下,开发商就会谨慎拿地,一旦以后库存不够或者政策放开,需求就会爆发式增长,同时导致房价的井喷。
 
  国际四大行之一世邦魏理仕发布的《全球优质写字楼调查报告》中显示,由于需求长期被有限的供应所压抑,北京商办租金始终领衔国内一线城市,就算在全球最贵的10个办公写字楼市场中,北京也占据两席。在北京这样一个经济强盛、消费繁荣的国际化大都市中,对于商业办公类产品的需求依然会保持稳定、高速的增长势头,具有非常广阔的市场**。
 
  据了解,位于通州台湖新城板块的东亚尚品台湖(
 
  免费看房)项目,是留有北京“房票”的不二之选。项目坐落于北京通州副中心,紧邻东五环,3横3纵立体交通网络环绕;地铁7号线无隙接驳北京市中心、通州**区,S6号线连接南北新老机场与通州**区。尊享城级优质资源配套,多重国家级文化设施。北京国际图书城、环球影城、国家大剧院舞美基地等环绕,接壤国际都会繁华。周边三座城市湿地公园环绕, 畅享天然氧吧;7万㎡实景园林,五重园境营造“流动的绿川”,每一寸空间都留着芬芳,畅享城市中的自然风光。70-120m阔绰楼间距,给社区留出更多阳光,经典Art Deco建筑风格,全石材立面,彰显品位与气质。

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